Remplacer des fenêtres en simple vitrage par des fenêtres performantes (double ou triple vitrage) permet de réduire les pertes de chaleur d’environ 15% et ouvre droit à plusieurs aides publiques en France en 2025.
MaPrimeRénov’, parcours par geste
Qu’est ce que c’est : une aide de l’Anah destiné aux propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant réaliser un geste d’isolation isolé, comme changer les fenêtres, sans entreprendre une rénovation globale.
Conditions d’éligibilité :
- Résidence principale construit il y a plus de 15 ans
- Pose de double ou triple vitrage en remplacement du simple vitrage, réalisée par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
- Plafonds de ressources selon les catégories ANAH (très modeste, modeste, intermédiaire, supérieur)
Montant de l’aide :
- Forfait selon la catégorie de revenu, avec une bonification si le logement sort d’une étiquette énergétique F ou G (bonus « sortie de passoire thermique »)
- Le plafond globale sur 5 ans pour MaPrimeRénov’ « par geste » est de 20 000€ par logement
Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ)
Il s’agit d’un prêt sans intérêt pouvant financer les travaux de rénovation énergétique, incluant le remplacement des fenêtres. Pour une seule action de travaux portant sur les parois vitrées, le montant de l’éco-PTZ peut aller jusqu’à 7 000 €, remboursable sans intérêts sur une durée maximale de 15 ans.
Il est possible de cumuler l’éco-prêt à taux zéro avec MaPrimeRénov’ afin de financer le reste à charge des travaux déjà subventionnés par cette dernière. Par ailleurs, un éco-PTZ Copropriété est également disponible pour soutenir le financement des travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes ou sur les parties privatives, dès lors qu’ils présentent un intérêt collectif.
Certificats d’économie d’énergie (CEE)
La prime CEE est une aide financière versée par les fournisseurs ou distributeurs d’énergie dans le cadre de leurs obligations de contribution à la transition énergétique. Elle vise à encourager les particuliers à réaliser des travaux d’amélioration énergétique, comme le remplacement de fenêtres.
Le montant de cette prime peut varier en fonction de plusieurs critères, notamment la composition de votre foyer, le niveau de revenus et la localisation du logement. A titre indicatif, elle peut atteindre jusqu’à 260€ pour le remplacement de quatre fenêtres.
Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’, que ce soit ans le cadre d’un geste isolé ou d’un projet de rénovation global. Toutefois, certaines règles d’écrêtement peuvent s’appliquer afin de ne pas dépasser les plafonds d’aides autorisés.
TVA à taux réduit
Les travaux de remplacement de fenêtres peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit s’il s’agit d’un logement achevé depuis plus de deux ans. Si les nouvelles fenêtres contribuent à améliorer la performance énergétique du logement (par exemple en remplaçant du simple vitrage par du double vitrage), un taux de TVA ultra réduite à 5.5% s’applique, à conditions que les travaux soient réalisés par une entreprise qualifiée.
Dans les autres cas, lorsque les travaux n’ont pas pour objectif principal l’amélioration énergétique, un taux réduit de 10% peut être appliqué. Ce taux concerne la fourniture et la pose des équipements, à condition qu’ils soient facturés par le même professionnel. Pour profiter de cette fiscalité avantageuse, il est nécessaire de fournir une attestation confirmant que les conditions sont remplies.
Le remplacement de fenêtres peut bénéficier d’un pack d’aides très avantageux en 2025 : MaPrimeRénov’ (par geste), combiné avec l’éco PTZ , la prime CEE, la TVA réduite et d’éventuelles aides locales. L’essentiel est de bien respecter les conditions d’éligibilité (logement principal, simple vitrage à double ou triple vitrage, entreprise RGE), de déposer les dossiers dans les temps et de suivre les démarches officielles pour optimiser l’ensemble des aides possibles.
